http://repositorio.ugto.mx/handle/20.500.12059/4155 Tesis y Trabajos de Posgrado Tue, 07 Apr 2026 09:08:29 GMT 2026-04-07T09:08:29Z http://repositorio.ugto.mx/handle/20.500.12059/13785 Title: Propuesta de sistematización de la administración económica eficiente en la construcción de casa residencial Authors: Ledesma Rodríguez, Raúl Contributor: Elizondo Borja, Rebeca Heréndira Abstract: En esta investigación se desarrolla una propuesta para la administración de recurso financiero en obras de casa habitación de tipo residencial, por medio de un sistema que tiene como finalidad organizar la información de flujos de efectivo de manera práctica, por medio de indicadores de seguimiento, monitoreo, flujo, que facilitan el registro de datos, la interpretación y actualización en tiempo real. Se desarrolla este sistema utilizando el software Excel, debido a que es un programa de dominio general, convirtiendo este sistema en una herramienta de gran accesibilidad y fácil dominio a diferencia de otros software especializados que existen en el mercado. El sistema propuesto centraliza los catálogos de contratistas, proveedores, para controlar y dar seguimiento en un archivo global de administración. Está investigación presenta una opción de administración de recurso financiero con tablas de datos vinculadas entres sí, que automatiza su actualización y registro, y se vincula con una nube de datos para lograr el acceso en todo momento y su visualización y edición en tiempo real. El sistema propuesto en esta investigación tiene una aplicación real, en proyectos de manera favorable, dónde la administración tuvo resultados positivos. Con este sistema se pretende reducir la problemática de la mala partica administrativa que existe actualmente y que representa un factor predominante en los sobre costos de obra, pérdidas económicas y resultados negativos. Sun, 01 Jun 2025 00:00:00 GMT http://repositorio.ugto.mx/handle/20.500.12059/13785 2025-06-01T00:00:00Z http://repositorio.ugto.mx/handle/20.500.12059/13637 Title: Análisis de la relación entre los resultados físico-financiero y la satisfacción de desarrolladores industriales en obras con gerencia de proyectos Authors: GERARDO ARITA AGUILAR Contributor: JOSÉ ISABEL MORALES ALEGRÍA Abstract: La presente investigación explora la problemática de medir la relación entre los resultados físico-financieros y la satisfacción de los desarrolladores industriales en la construcción de edificios especulativos en México, gestionados mediante un modelo de gerencia de proyectos. Este tipo de proyectos, caracterizados por su falta de un usuario final previsto, presentan desafíos significativos, como la variabilidad de esquemas de supervisión, las expectativas dispares de los desarrolladores y la ausencia de métricas estandarizadas para evaluar la efectividad de la gerencia y la percepción del cliente. Una dificultad central es convertir indicadores tangibles, como costos y tiempos, en parámetros que reflejen percepciones subjetivas de satisfacción. Aunque existen marcos teóricos, como el modelo EFQM y metodologías como Lean Construction y Six Sigma, su aplicación práctica en este contexto carece de metodologías precisas que evalúen casos reales de construcción especulativa. El enfoque metodológico propuesto combina datos cuantitativos, como análisis de costos y tiempos, con datos cualitativos obtenidos de encuestas de satisfacción estructuradas y entrevistas en profundidad. Este enfoque mixto busca traducir la percepción de los desarrolladores en métricas objetivas que permitan evaluar la calidad y eficiencia de los proyectos, así como identificar patrones entre el cumplimiento físico-financiero y la satisfacción. Las inferencias preliminares sugieren que metodologías como Lean Construction y herramientas digitales como PROCORE y Autodesk Construction Cloud optimizan recursos, promueven la transparencia y fortalecen la satisfacción del cliente. Además, se observa que una adecuada planificación inicial y un control riguroso durante el desarrollo del proyecto son factores críticos para alinear las expectativas de los desarrolladores con los resultados finales. En conclusión, el estudio propone un modelo para medir la relación entre resultados físico-financieros y satisfacción del cliente, ofreciendo lineamientos que optimizan recursos, incrementan la rentabilidad y fomentan la sostenibilidad del sector industrial en México, con un enfoque competitivo y adaptable al mercado global. Sat, 01 Feb 2025 00:00:00 GMT http://repositorio.ugto.mx/handle/20.500.12059/13637 2025-02-01T00:00:00Z http://repositorio.ugto.mx/handle/20.500.12059/13448 Title: Elementos que componen la planeación y evaluación de un desarrollo inmobiliario con base a la capacidad de la generación de flujo de efectivo Authors: AIRAM ESTRADA CIMENTAL Contributor: Fernando Muñoz Olivares Abstract: El sector inmobiliario en el estado de Guanajuato ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, impulsado por diversos factores económicos, sociales y demográficos. En este contexto, la planeación y evaluación de un desarrollo inmobiliario se convierte en un proceso fundamental para garantizar su viabilidad y éxito a largo plazo. Sat, 04 May 2024 00:00:00 GMT http://repositorio.ugto.mx/handle/20.500.12059/13448 2024-05-04T00:00:00Z http://repositorio.ugto.mx/handle/20.500.12059/13042 Title: Análisis de servidumbre de paso para infraestructura hidráulica: delimitación geográfica, consideraciones legales y su aplicación en la valuación Authors: LUIS ALFONSO BARRIENTOS SILVA Contributor: Fernando Muñoz Olivares Abstract: La tesina explora a fondo el tema de las servidumbres de paso para infraestructuras hidráulicas, abordando dos aspectos clave: delimitación geográfica y consideraciones legales, además de su aplicación en la valuación. Mediante un enfoque interdisciplinario que incluye cartografía, derecho y economía, se busca crear un marco que facilite superar los desafíos asociados a estas servidumbres. En primer lugar, el estudio destaca la necesidad de una delimitación geográfica precisa para establecer servidumbres de paso. Se consideran factores como topografía, hidro geografía y medio ambiente, que influyen en el trazado de estas servidumbres. Luego, el análisis se centra en las implicaciones legales y jurídicas de estas servidumbres, abarcando temas relacionados con propiedad, derechos de uso y responsabilidades de las partes implicadas. El estudio también aborda el reto de valorar adecuadamente las servidumbres de paso, teniendo en cuenta su impacto en el valor de los terrenos y los costos y beneficios asociados a su creación. Se analizan diversas metodologías para su valoración, como enfoques de mercado, depreciación del valor de la tierra y evaluación de los beneficios derivados de la infraestructura hidráulica. El objetivo es proporcionar un marco que ayude a gestionar estos derechos de paso de manera eficaz y equitativa. Mon, 01 Jan 2024 00:00:00 GMT http://repositorio.ugto.mx/handle/20.500.12059/13042 2024-01-01T00:00:00Z